2023-03-120次浏览来源:网络
(“新深八条”落地后:那群深漂户,该回长沙了吧)
编辑:西西里
号称史上最严的深圳楼市调控政策“新深八条”落地后,直接稳坐了7月圈内话题热度“榜首”。
高房价的门槛已经成为了普通基层深漂人士的拦路虎,现如今又出现了“3+3”最严限购令,让原本难以触及的门槛又添了一层“防盗门”,甚至有人在看房途中,突然就失去了资格。
这让多少深漂人士表示,要扎根深圳,缺少的不仅是房票,还有入门的“房票”。
老实说,作为一个深漂过的人士,深知扎根在深圳有多难。
深圳确实很好,城市新,包容性大,在那里只要你拥有真才实学,肯努力奋进,月收过万也是不是遥不可及的事,但是月收入能过万,当然也是要投入更多的精力,承载更多的压力,毕竟能过万的人数还是占比少部分。
如果不需要为了家庭,为了下一代考虑,深圳确实是年轻人的世界。丰富的娱乐生活,新颖又潮流的世界,平均年龄32.5岁,是个非常年轻化的城市。但是对于将要组建家庭的普通人来说,要扎根,确实是一件很难的事情。
最直白的反应,就是深圳的房价。
根据贝壳网二手房价数据显示深圳各区均价,最低均价大鹏新区3.7万元/平方米,最高均价为南山区10.6万元/平方米,这还只是单纯的均价,还有很多是超过均价的二手房。
以一套100平方米的户型来说,在最便宜的大鹏新区入手一个二手房总价要370万元,首付三成则需要准备111万元,每月月供则需1.2万元左右,那么家庭月收入至少也要2万元以上才能维持生计吧,这也仅限于在配套最差的大鹏区。
想要入驻到配套足教育资源丰富的片区,在上述总房款的基础上至少乘以2倍,与之相伴的更是双倍的首付以及双倍的月供压力。组建家庭必定会考虑下一代,伴随孩子一天天的长大,教育问题成了家庭的头等大事,本着别人有,你的孩子也不能输的心态,想力争给予最好的学校,培养更多技能兴趣,说白了,这些都是用钱堆出来的。
曾经听过一个真实的案例,一位朋友曾经公司的领导,在某天午饭时,他领导想给自己的午饭添加一瓶可乐,可是就这仅仅三四块钱的可乐却让他犹豫了很久。这举动让我那位朋友十分惊讶,这位领导每月拿着两三万的薪资,却为了一瓶三块钱的可乐犹豫着,反观自己拿着几千块钱的工资,奶茶可乐随便喝,想吃什么吃什么,形成巨大对比。
后来才知道,原来这领导现在举家已经定居在了深圳,买了房子却还没有交房,每月顶着一两万的房贷,还有现在房子的租金,还有孩子在上学、培训班的开销以及赡养老人的生活费,加之老婆又怀上二胎,基本家里的收入主要来源,全顶在了他一人的身上,压力真的很大,以至于现在喝杯可乐都要考虑一下到底是喝还是不喝。
在深圳安家难吗?真的很难,现在还不仅只是经济上的难。新政出台,让获取购房资格难度又提升了一个度,3年落户加上3年社保或个税,成了最难获票资格。撇开房价不说,就这获取“房票”资格的时长,你能等,你的孩子也不能等啊!
撇开其他地区的人不说,作为深漂的湖南人,似乎转回长沙成了最好的退路。
据深圳统计局,深圳有1200万外来人口,其中有350万湖南人!然而这众多人口中,又有多少人可以在拍着胸脯说,我能在这座城市扎根下来呢?
然而长沙,成了湖南人最好的回归去处。
首先,长沙“1+1”政策(一年落户加一年社保或个税)相比深圳的“3+3”(3年落户加上3年社保或个税),更容易获取房票。即便是选择不落户的方式或许房票,那么长沙2年社保也要比深圳5年社保时长更短,门槛更低。
不仅如此,相比深圳的房价,长沙均价不过一万出头。以一套100平方米单价1.2万元/平方米的户型计算,总房款则为120万元。要知道,这个房款放在深圳,不过是一个首付的钱,还是在偏远的郊区首付的钱。并且,对于这样的目标单价价格,在长沙可选的空间非常大。
再则,长沙的教育配套更为丰富且优质,四大名校集团稳坐了长沙市教育头牌,并且在各区均有分布,所以相比深圳,在长沙就读名校的机率会更大。
现如今的长沙,GDP的领跑速度早已走在前排,从百亿到千亿再到万亿,在top30的城市中,排名16名,这发展速度清晰可见。不仅如此,城市建设也是遍地开花,由河东到河西,从南城到北城,教育、交通、医疗等规划面面俱到,更是被获评最具幸福感城市第二名。
大部分人不从深圳回来,就是因为还有那个深圳梦,想在那座城市成就一番事业。可是面对事实,我们最后还是该回归家庭。大家都明白,深圳除了本地人口,还有更多外地人口想要扎根,或许拼尽百分之两百的努力都不一定能或许一套小户型,更别说在挤破头的名校分到一席地。
所以,为了家庭,为了孩子,该回来了!长沙有好的教育,房价也不是遥不可及的梦想,可能回来要忍受从2-3万的工资降到8千,但是为了下一代考虑,为了家庭的幸福指数考虑,回来成了最好的归途。
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